바 카운터·고정 가구
바 카운터, 고정 수납장, 선반, 쇼케이스 하부 구조와 장식 벽체를 확인합니다. 벽·바닥과 맞물린 부분은 철거선을 먼저 정해 주변 마감 손상을 줄입니다.
서울 카페 철거 전문 안내
카운터부터 급배수·전기 설비까지 확인하는 카페철거
카페철거는 테이블과 집기를 비우는 작업으로 끝나지 않습니다. 바 카운터와 고정 수납장, 쇼케이스 자리, 벽체와 천장 마감, 바닥재처럼 매장 인테리어에 고정된 시설을 먼저 구분해야 합니다.
특히 에스프레소 머신·제빙기·정수기·세척기처럼 급수와 배수, 전기가 연결된 장비는 이전할 장비와 철거할 설비를 나누어 작업 순서를 정합니다.
현장에서는 카운터 하부 배관과 배수 위치, 전기 증설 구간, 천장 조명과 냉난방 설비, 외부 간판과 실외기 포함 여부를 함께 확인합니다. 임대인이 요구하는 반납 상태에 따라 바닥 접착제 제거, 벽면 보수, 배관 마감처럼 철거 이후 필요한 원상복구 항목도 별도로 구분해 견적에 반영합니다.
건물 관리 규정과 승강기 사용 시간, 폐기물 반출 동선까지 확인해 영업시설이 밀집된 상가에서도 작업 범위와 일정을 명확하게 정리합니다.
카페철거 작업 범위
커피 장비·급배수
머신·제빙기·정수기·세척기 등 이전 장비와 철거 시설을 분리합니다. 급수·배수·전기 연결 상태를 확인하고 필요한 차단·마감 공정을 구분합니다.
천장·바닥·조명
노출천장, 텍스, 레일조명, 타일·데코타일·에폭시 등 마감 종류를 확인합니다. 임대인 요구에 따라 제거 범위와 바닥 접착제 정리, 후속 보수를 나눕니다.
간판·실외기·반출
외부 간판, 실외기, 창고 시설의 포함 여부와 접근 조건을 확인합니다. 공용 복도·승강기 보양과 차량 상차 위치까지 확인해 반출 계획을 세웁니다.
서울 지역 상권·교통·상가 철거 안내
서울 상권과 반출 조건
서울은 역세권 상가와 골목 점포, 업무용 건물이 함께 분포합니다. 상가 이용자 통행과 점포별 반출 경로를 확인해 작업 구역을 정합니다.
카페 철거에서 먼저 확인할 항목
서울 카페에서는 바 카운터·급배수·장비 연결의 철거 구간과 유지할 설비를 현장에서 표시합니다. 전기·가스·소방 등 별도 전문 작업이 필요한 설비를 구분하고, 보양 이후 시설 분리·마감 제거·폐기물 반출 순서로 작업을 계획합니다.
내부 마감과 구조체를 구분합니다
실내에서 보이는 벽이 모두 제거 가능한 가벽은 아닙니다. 도면과 현장 상태를 확인해 비내력 칸막이와 구조체를 구분하고, 구조 안전과 관련된 부분은 일반 내부 마감 철거 범위에 포함해 임의로 작업하지 않습니다.
설비 연결을 정리한 뒤 철거합니다
조명·콘센트·급배수·냉난방 설비가 마감 내부에 연결되어 있는지 확인합니다. 전기·가스·소방 등 필요한 전문 공종의 차단과 분리 절차를 협의하고, 존치 설비를 보호한 뒤 마감재 제거에 들어갑니다.
보양과 폐기물 반출을 함께 계획합니다
출입문·복도·승강기 바닥과 벽면의 보호 구간을 정합니다. 무거운 장비와 마감 폐기물의 이동 순서를 나누고, 폐기물은 종류·물량·운반 방법과 적법한 처리 경로를 확인해 견적에 반영합니다.
완료 상태를 항목별로 확인합니다
벽체·천장·바닥의 제거 구간과 남긴 설비, 폐기물 반출 상태를 합의한 목록과 대조합니다. 마감 보수나 배관 정리 등 추가 공정이 필요한 구간은 철거 완료와 구분해 인계합니다.
