바 카운터·고정 가구
바 카운터, 고정 수납장, 선반, 쇼케이스 하부 구조와 장식 벽체를 확인합니다. 벽·바닥과 맞물린 부분은 철거선을 먼저 정해 주변 마감 손상을 줄입니다.
아현동 카페 원상복구 전문 안내
아현동 원상복구, 작업 전 확인해야 할 기준
아현동에서 원상복구를 준비할 때는 홍대·합정·연남 카페 상권과 공덕·상암 업무지구의 건물 이용 방식과 실제 임대차 조건을 함께 봐야 합니다. 철거할 부분과 남길 설비, 임대인 요구사항을 주소별로 확인해 상담 기준을 정합니다.
사진과 주소만으로 확정하기 어려운 부분은 현장에서 확인하고 견적 포함·제외 항목을 구분합니다.
아현동은(는) 홍대·합정·연남 카페 상권과 공덕·상암 업무지구 생활권과 맞닿아 있어 업종별 시설 구성이 일정하지 않은 편입니다. 현장마다 내부 구조와 입점 형태가 다르기 때문에 사진만으로 단정하지 않고 실제 설치물과 공용 설비의 경계를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
아현동 카페 페이지에서는 바 카운터, 급배수, 전기 용량, 장비 연결, 벽면 마감처럼 실제 견적에 직접 영향을 주는 항목을 중심으로 설명합니다. 남길 시설과 철거할 시설을 먼저 구분하고, 전기·급배수·소방·냉난방과 같이 별도 확인이 필요한 설비는 건물 규정과 임대인 요구사항에 맞춰 체크합니다.
카페철거는 단순히 내부를 비우는 작업이 아니라 반출 동선, 작업 가능 시간, 엘리베이터 사용, 폐기물 상차 위치, 원상복구 범위를 함께 확인해야 깔끔하게 마무리할 수 있습니다. 저희는 현장 상황에 맞는 공정 순서를 정리해 불필요한 중복 작업이 생기지 않도록 안내합니다.
카페철거 작업 범위
커피 장비·급배수
머신·제빙기·정수기·세척기 등 이전 장비와 철거 시설을 분리합니다. 급수·배수·전기 연결 상태를 확인하고 필요한 차단·마감 공정을 구분합니다.
천장·바닥·조명
노출천장, 텍스, 레일조명, 타일·데코타일·에폭시 등 마감 종류를 확인합니다. 임대인 요구에 따라 제거 범위와 바닥 접착제 정리, 후속 보수를 나눕니다.
간판·실외기·반출
외부 간판, 실외기, 창고 시설의 포함 여부와 접근 조건을 확인합니다. 공용 복도·승강기 보양과 차량 상차 위치까지 확인해 반출 계획을 세웁니다.
아현동 지역 현장·교통·철거 안내
아현동 카페철거에서 먼저 보는 지역 조건
홍대·합정·연남 카페 상권과 공덕·상암 업무지구의 이용 형태를 참고하되 실제 주소의 건물 구조를 우선 확인합니다. 이 지역에서는 골목 진입과 계단 반출이(가) 공사 시간과 반출 순서에 영향을 줄 수 있어 상담 초기에 확인합니다.
건물 안에서 확인할 작업 조건
좁은 골목의 상차 위치와 인접 점포 영업 시간을(를) 관리실 기준과 대조합니다. 공용부 보양, 승강기 또는 계단 사용, 차량 상차 위치를 정한 뒤 내부 철거 순서를 맞춥니다.
철거 후 인계 상태까지 구분
철거할 시설과 남길 설비를 구분하고, 작업 후 바닥·벽면·천장 보수가 필요한 부분은 임대인의 원상복구 요구와 따로 확인합니다.
카페 원상복구에서 먼저 확인할 항목
아현동 카페 원상복구는 바 카운터·급배수·장비 연결의 철거 여부를 임대인과 먼저 합의합니다. 입점 당시 사진과 계약 내용을 대조해 원래 시설과 임차인이 추가한 시설을 구분하고, 철거 후 도장·바닥 보수까지 필요한지 견적서에 표시합니다.
임대인 점검 일정까지 계획합니다
폐기물 반출과 합의한 복구 공정이 끝나면 항목별 상태를 확인합니다. 임대인과 관리실 점검 일정, 잔존 설비의 인계 방법을 정하고 완료 사진과 변경 합의 내용을 함께 보관하면 후속 확인에 도움이 됩니다.
계약서와 입점 당시 상태를 기준으로 합니다
원상복구 범위는 임대차 계약과 당사자 합의, 입점 당시 시설 상태를 함께 확인해 정합니다. 현재 마감을 전부 제거한다고 자동으로 복구가 끝나는 것은 아니며, 원래 시설과 추가 설치 시설의 경계를 먼저 정리해야 합니다.
시설별 반납 기준을 구체적으로 정합니다
천장·바닥·벽체·전기·급배수·냉난방·간판별로 남길 상태를 확인합니다. 공용 설비와 임대인 소유 시설은 임의로 제거하지 않고, 배관 정리와 개구부 보수 등 요청 항목은 작업 전에 협의합니다.
